Nos primeiros 11 meses de 2019 o preço médio dos imóveis residenciais não sofreu reajustes e ficou praticamente estável em todo o país. A informação é da pesquisa FipeZap, divulgada nos primeiros dias deste mês.
A variação é menor do que a inflação de 3,04% esperada para o mesmo período, o que significa uma queda real de 2,92% do preço dos imóveis.
Para a comparação da variação desses preços com a inflação, o levantamento considera as previsões do Boletim Focus, do Banco Central, para o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), medido pelo Instituto Brasileiro de Geografia Estatística (IBGE).
Entretanto, apesar da boa notícia, o cenário não deve permanecer assim por muito tempo. O alerta é do especialista em negócios imobiliários Nelson Gonçalves Dias.
“Os preços ficaram estáveis e em muitos casos até caíram, o que é bom para quem está pensando em comprar um imóvel”, diz. “Mas a tendência a partir de 2020 é que haja atualização”, continua.
Nelson, que possui uma das mais importantes imobiliárias de Osasco, a Gonçalves Imóveis, acredita que em mais um ou dois meses os preços devem retornar a patamares pré-crise e que por isso o momento de investir é agora.
“O mercado está reaquecendo e algumas construtoras ainda estão oferecendo registro e ITBI gratuitos. Mas logo devem deixar de oferecer. O interessado deve se apressar”, continua.
O especialista destaca que, apesar do momento oportuno, o cliente precisa tomar muito cuidado para não cair em golpes. “O ideal é que um profissional habilitado, registrado no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) esteja conduzindo o processo. A imobiliária também precisa ter solidez e ser reconhecida no mercado”, finaliza.